1.招标条件

本招标项目龙景雅苑1#、2#、3#、5#、7#、9#、10#商住楼、4#、6#、8#、11#住宅楼、北大门、东大门、1#地下车库、2#地下车库、3#地下车库已由山东省投资项目在线审批监管平台以2412-370791-04-01-547927号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设内容：龙景雅苑1#、2#、3#、5#、7#、9#、10#商住楼、4#、6#、8#、11#住宅楼、北大门、东大门、1#地下车库、2#地下车库、3#地下车库监理；

2.2 工程地点：潍坊高新区樱前街以南、高新六路以东；

2.3 总建筑面积：136286.97㎡；

2.4 标段划分：本次监理招标分为三个标段。其中：

（1）一标段：龙景雅苑1#商住楼（含东大门）、2#商住楼、3#商住楼、4#住宅楼、1#地下车库监理。

本标段总建筑面积47546.3㎡，包含以下内容：

1）1#商住楼：总建筑面积10934.75㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；含东大门（地上1层），建筑面积12.21㎡；

2）2#商住楼：总建筑面积9911.92㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

3）3#商住楼：总建筑面积9645.47㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

4）4#住宅楼：总建筑面积8455.99㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

5）1#地下车库：总建筑面积8585.96㎡；框架结构；地下1层。

（2）二标段：龙景雅苑5#商住楼（含北大门）、6#住宅楼、7#商住楼、2#地下车库监理。

本标段总建筑面积40461.56㎡，包含以下内容：

1）5#商住楼：总建筑面积10171.96㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；含北大门（地上1层），建筑面积12.92㎡；

2）6#住宅楼：总建筑面积14795.44㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

3）7#商住楼：总建筑面积9636.31㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

4）2#地下车库：总建筑面积5844.93㎡；框架结构；地下1层。

（3）三标段：龙景雅苑8#住宅楼、9#商住楼、10#商住楼、11#住宅楼、3#地下车库监理。

本标段总建筑面积48279.11㎡，包含以下内容：

1）8#住宅楼：总建筑面积9207.98㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

2）9#商住楼：总建筑面积10408.23㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

3）10#商住楼：总建筑面积10590.02㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

4）11#住宅楼：总建筑面积9188.35㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

5）3#地下车库：总建筑面积8884.53㎡；框架结构；地下1层。

2.5 监理合同估算价：346.169398万元（控制费率0.78%）。

其中，一标段：118.424958万元；二标段：102.126054万元；三标段：125.618386万元。

2.6 计划工期：

一标段：总工期730日历天，计划2025年6月23日开工，2027年6月22日竣工（具体开工时间以监理工程师（招标人）的开工令为准）；

二标段：总工期730日历天，计划2025年6月23日开工，2027年6月22日竣工（具体开工时间以监理工程师（招标人）的开工令为准）；

三标段：总工期730日历天，计划2025年6月23日开工，2027年6月22日竣工（具体开工时间以监理工程师（招标人）的开工令为准）。

2.7 招标范围：招标文件及施工图纸范围内的施工、竣工及保修阶段全过程监理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质，并具备相应监理能力所需要的人员、设备、资金等；其中，拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格（须在本单位注册）。

3.2本工程不接受联合体投标。

注：如投标人的资质已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书）。

4.获取招标文件

4.1 时间：2025年5月22日09时00分至2025年6月12日09时00分（北京时间）。

4.2 获取方式：网上自行下载。未注册的投标人应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码 Wfggzy@789 登录），并完善“新版系统”中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各投标人通过网站“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3 公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序：

4.3.1 注册信息：投标人登录潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“高新区”。

4.3.2 上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登录，投标企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

4.3.3 网上验证：潍坊市公共资源交易中心高新分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上投标确认，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00(法定公休日、节假日除外，请各投标企业尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响投标网上投标确认)。技术支持：江苏国泰新点软件公司，0536-******。

4.3.4 投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统-新版系统 ”登录，招标文件获取流程：招标公告—建设工程业务—文件下载；生成子账号：我的项目—建设工程—项目流程—缴纳保证金（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通APP（新版）”，使用手机填写投标确认信息。

4.4售价：0元。

5.CA免费办理

现场办理：******有限公司即收即办。

网上办理：******有限公司在线平台******/注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：******/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口联系电话：******。

山东卓码数字证书客户服务电话：******。

技术人员7*24小时服务电话：赵工******022，马工******360。

服务监督电话：0536—******。

******有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及开标时间：2025年6月12日09时00分（北京时间）；

6.2 地点：本项目采用“不见面开标”，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF）在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。

6.3开标大厅地址：******:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/

login.html

7.发布公告的媒介

本项目发布的媒介：潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台。

8.监督部门

******建设局。

9.若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

******有限公司

******街道浞景社区樱宝巷189号

联系人：王经理

联系方式：0536-******

******有限公司

地 址：潍坊高新区胜利东街与金马路口北海商务大厦8楼

联系人：朱萍

联系方式：******

邮箱：******

10.其他

10.1 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

******委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

10.3 本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《公共资源交易项目网上招投标须知》和附件中的《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》《交易乙方（竞买人）-操作手册》，以便能顺利进行评审。请各公共资源交易平台用户及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。如遇问题请拨打技术支持电话0536-******咨询。

10.4 本项目实行无直播网上不见面开标，请各潜在投标人开标后在系统规定的解密时间内自行对电子投标文件进行解密。请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件，是否能正常参与开评标招标采购活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。

******有限公司

发布日期：2025年5月21日